Vos baux déjà signés entrent tels quels
C'est la raison pour laquelle la plupart des bailleurs ne franchissent jamais le pas : leurs baux sont signés, en cours, et tout recommencer est hors de question. Ici, on reprend l'existant.
signature à refaire
avenant à rédiger
le bail garde sa date d'origine
Votre locataire n'apprend rien de nouveau
Le bail reste celui qu'il a signé, avec sa date, sa durée et son loyer. Rien ne lui est redemandé, rien ne change pour lui. Il reçoit simplement, s'il le souhaite, un accès à son espace.
Le calendrier des loyers repart de la bonne date
Vous indiquez le jour d'échéance et si le premier mois a été plein ou calculé au prorata. Les échéances à venir se créent à partir de là, sans réécrire le passé.
Le document d'origine reste la référence
Vous joignez le bail papier scanné. Il est conservé avec le dossier et reste consultable : l'application ne prétend pas remplacer ce qui a été signé.
- 01
Décrivez le logement et le locataire
Le strict nécessaire : l'adresse, qui occupe, depuis quand, et pour quel loyer.
- 02
Choisissez « Ce bail est déjà signé »
L'assistant bascule alors en mode reprise : il ne propose plus de faire signer quoi que ce soit.
- 03
Réglez l'échéance et le premier mois
Le jour où le loyer est dû, et si le premier mois facturé doit être plein ou proratisé.
- 04
Joignez le bail signé
Une photo ou un scan suffit. Le bail devient actif, et la gestion démarre.
Questions fréquentes
Mon locataire doit-il signer quelque chose ?
Non. Le bail reste celui qui a été signé sur papier. Aucune signature électronique n'est demandée, aucun avenant n'est produit.
Et si le bail a déjà été révisé une ou plusieurs fois ?
Vous saisissez le loyer actuellement appliqué, pas le loyer d'origine. Les révisions à venir se calculent à partir de celui-là.
Puis-je reprendre un bail qui se termine bientôt ?
Oui. Un bail dont la fin approche se reprend comme un autre, et le parcours de fin de bail devient disponible dès qu'il est actif.
Que deviennent les quittances déjà remises à la main ?
Elles restent valables : une quittance remise est un document délivré, l'application n'a pas à le refaire. Elle prend le relais sur les échéances suivantes.